兩大代理行剛周末十大屋苑均錄得9宗成交,交投量創8周新高,惟連續7個周末錄單位數成交。其中美孚新邨錄6宗成交,當中一個三房單位業主2年多前入市,辣招SSD已減至2年,鬆綁即放售,最終勁蝕離場。
中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示,上述單位為6期恆柏道2號中層C室,實用面積716平方呎,屬三房一廁間隔,單位座向西方,望街景,今年10月開價860萬元,議價後大減160萬元,以700萬元易手,折合實用呎價9,777元。原業主於2021年8月以998萬元購入單位,持貨2年多,是次沽出單位賬面需蝕讓298萬元離場,貶值3成。
美孚新邨呎價已跌穿9,000元,周末成交包括蘭秀道19號低層A室,實用面積554平方呎,兩房間隔,7月放盤,叫價598萬元,勁減116.2萬元,以481.8萬元沽出,實用呎價8,697元。同時亦錄二期百老匯街37號低層D室,實用面積481平方呎,1房間隔,月初放盤,叫價450萬元,議價後以415萬元沽出,實用呎價8,628元。