隨着聯儲局加息0.25厘，本地兩大龍頭銀行滙豐及中銀均上調最優惠利率（P）0.125厘至5.875厘，分別於明日（28日）及下周一（31日）生效，進一步增加供樓人士負擔。若以H按封頂息率升至3.625厘、分30年供款計，每100萬的按揭額，每月供款將增加約70元，加幅為1.6%。
莊錦輝：加0.125厘較預期少
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為，近期Hibor維持5厘以上，加上銀行體系總結餘由年初近1,000億元跌至目前400多億元，因此港息有壓力要貼近美息。不過，他指P息加0.125厘，已比市場預期的0.25厘少，加幅屬溫和，而且相信加息期已幾近見頂。
雖然自香港通關後，本港樓市仍存在沽壓，但他認為，聯儲局出年有機會掉頭減息，加上市場已逐漸消化年內加息因素，因此今次加息對樓市影響不大。
王美鳳：加息期已幾近見頂
同時，中原按揭董事總經理王美鳳亦指出，本月反映銀行資金成本的1個月拆息繼續上揚，並平均處於5厘水平，今日（26日）1個月拆息更升至5.25厘，再創過去近16年新高，明顯高於目前市場普遍實際按息水平逾1.5厘，反映銀行資金成本持續有上升壓力；相信在滙豐宣佈上調最優惠利率0.125厘後，其他銀行將陸續跟隨。
不過，王美鳳同樣指P息加幅溫和，屬市場預期下限，而且加幅亦少於美息，加上加息期已幾近見頂，意味年內本港按息仍低於4厘水平，相信對供樓負擔影響仍屬大眾接受幅度。若單計加息因素而言，對樓市實質影響不大。
王兆麒：短期內令樓價受壓
另一方面，萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒預計，同業拆息仍會維持高位，現時高息口環境下將繼續影響新按揭成本。同時，短期內市場仍然沒有充足的購買力，部份中小型單位的上車買家或不能通過銀行壓力測試，短期內令樓價受壓，特別是二手樓價。
他又提到，今年餘下時間新盤反應會比二手盤好，部份發展商為買家提供財務計劃及回贈，變相降低買家入市門檻，中和加息帶來的壓力。此外，他預計現時高息口負面因素會在2024年時開始紓緩，吸引更多住宅及非住宅物業投資者重投地產市場。
