停貸斷供|爛尾樓風波持續 中銀保監促「保交樓」 多間內銀稱風險可控

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內地多個省市出現爛尾樓,令不少業主決定「停貸斷供」,涉及超過230個住宅項目。有關行動不只打擊樓市,同時亦損害金融制度及業主信貸紀錄。目前行動已被中央關注,中銀保監亦表示會引導金融機構市場化參與風險處置,以確保業主可以收樓。此外,多間內銀昨日(14日)均公佈斷供行動所涉及金額,並表示風險可控。

加強與住建部及人行協作

據《央視》報道指出,中銀保監有關部門負責人表示,對於近期個別樓盤出現「停貸斷供」情況表示高度重視。中銀保監會將引導金融機構市場化參與風險處置,並加強與住建部門及人民銀行工作協同,支持地方政府積極推進「保交樓、保民生、保穩定」工作,並繼續堅持「房住不炒」定位。

多間內銀昨日分別發通告表示,涉及「停貸斷供」的樓盤規模較小,整體風險可控。其中工行(1398)表示,經排查後,現時停工項目涉及不良貸款餘額6.37億元人民幣,佔整體按揭貸款餘額0.01%;農行(1288)指相關貸款餘額6.6億元,佔該行整體按揭貸款餘額0.012%;建行(939)及中行(3988)未有披露相關按揭規模,而建行指目前部份地區停工緩建和未按時交付樓盤情況,涉及該行規模較小,中行則僅指資產質量保持穩定。

交行(3328)表示,涉及逾期住房按揭貸款餘額9,980萬元人民幣,佔境內住房按揭貸款餘額0.0067%,規模佔比較小。郵儲行(1658)亦表示,初步認定停工項目涉及住房貸款逾期金額1.27億元,規模和佔比小。至於興業銀行,已出現停貸的按揭額涉及3.84億元人民幣,但不會對經營構成重大影響。

大行瑞銀方面,估計現時涉及內房斷供的貸款額,佔內銀整體按揭貸款規模介乎1.5%至2.4%,不良貸款比率或升至2.12%水平,若涉及爛尾項目按揭中有一半斷供,銀行業全年純利將減少13%。

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