樓價下跌令部份樓花業主出現上會困難，金管局今天向銀行發出指引放寬按揭成數，對2024年2月28日公佈的物業按揭貸款逆週期宏觀審慎監管措施措施和其他相關監管要求進行技術調整。
調整後，措施的適用範圍將擴大至2024年2月28日之前已簽訂的臨時買賣合約，以及2024年2月28日或之後預計完成的自用樓花住宅物業的按揭申請。符合資格的申請人可以獲得最高70%的按揭貸款額度，此調整立即生效。
金管局表示，因應住宅市場的走勢，部分過去數年購入樓花住宅物業並選擇建築期付款的用家，在申請按揭貸款時，可能遇到估價低於成交價的情況，因而面臨需要額外籌措首期資金的困難。因此，認為在銀行物業按揭貸款業務風險得到妥善管理的前提下，有空間微調2024年2月28日公布的措施，以協助這些有實際困難的用家，造到較高成數的按揭貸款。
金管局亦微調簡化了其他相關監管要求：(1) 簡化以資產水平計算借款能力的方法；及 (2) 在計算借款人的「供款與入息比率」時，投資物業的租金收入的扣減率由至少三成回復至至少兩成的參考水平。
