不少港人戲稱到日本旅遊為「返鄉下」，在日圓匯率低下的情況，更是頻頻「返鄉」。港人愛遊日，也有不少日本品牌進駐香港，當中有成功也有失敗，亦有曾大肆擴張最後敗走的企業。最近就有日式百貨店傳出需要業務重整，讓人憶起曾經在90年代突然全線結業的百貨公司，令人擔憂會影響零售業及舖市。
在80年代進駐香港的日資百貨公司八佰伴，曾經盛極一時，在港有10間分店，聘用過千員工，但因為擴充過急和日本母公司管理層做假帳等問題而破產收場，香港所有分店也難逃結業下場。而在2019年在港開設首間分店的DON DON DONKI（下稱DONKI）亦是剛進駐香港便掀起熱潮，短短5年間已有11間分店及餐廳。而2020年更是其擴充的高峰期，一口氣在一年開設4間分店。近年業務擴展速度已放慢，近月更有DONKI「鮮選壽司」分店結業。
八佰伴與DONKI同樣有過度擴張的問題，兩者發展軌跡雖有相近之處，但不同的地方仍有不少。最大差異乃是DONKI日本本土的發展良好，所以就算進駐之初的新鮮感失去，突然大規模結業的可能性應不大。而放慢擴充的速度，更可趁機更充分了解香港的消費模式及習慣，從而作出相應的調整。八佰伴則因為上述提及的原因，加上日本百貨公司的一站式經營模式其實並不切合香港，港人慣於從不同店舖購入不同商品，如愛在街市購買新鮮食品。而且香港因地小，到處購買各式商品也很方便。
目前，DONKI只有一間壽司店結業而非主要的百貨業務。其實香港同類食肆的競爭很大，不同檔次的壽司店也有，鮮選壽司的結業可能因為競爭力不足。在日本排放核污水後，部分港人對進食壽司也有所忌諱，而且不能在日本全國進口魚生，加上日本對捕魚也有很多限制，供應成本的上升對經營有所影響。只有一間壽司店結業，未必就能證實DONKI重整業務的傳言。
不過，就算傳言屬實，DONKI再有分店結業，逾萬呎的舖位並不一定難以出租。以酒樓為例，經營酒樓需要大面積舖位，若有茶餐廳吉舖，對酒樓經營者來說也非合適的舖位。不同行業不同類型產品所需的店舖面積自有不同，因應市場的需要，會有不同的租客出現。若巨舖真的未被吸納，業主也會改間隔從而滿足有興趣的租客。
美聯工商舖行政總裁盧展豪
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