有發展商翻新位於新蒲崗的酒店，推出專為學生而設的共居公寓。6月中推出的首批早鳥優惠宿位約有200個，一周後已全數租出，且收到大量來自內地、海外來港留學學生的查詢，反應十分熱烈，當中逾100個宿舍由香港都會大學大手承租。
共居的概念並不算新穎，但作為住宅項目的共居公寓則較少見。而從中衍生而成的有港人也甚為熟知的劏房，租戶共用廳廚及擁有各自的房間，但環境卻十分不理想，難以享受共同使用的空間。是次成功的共居共寓其實是私營的學生宿舍，租客均為年齡相約的學生，既又共同話題，又可以形成朋友圈，更重要的是租客的居住成本可以降低。因為是個人租客，而非多人家庭，管理也較為容易。如此專為學生而設的共居公寓，成功幾乎是必然的。
啟德新蒲崗的項目這麼成功，很可能會引來其他發展商的跟風，如果再有新的共居公寓翻新改裝或建成，多會選址大學附近或是鄰近機鐵站、車站，方便學生前往校舍。當競爭者增加，租金可以上調的空間便會收窄，如未能有效提升租金收費，對經營會形成壓力。另一個作為學生共居公寓所面挑戰是時間，若果未能在開學前把宿位租出，開學後便較難獲承租。因此，認為私營學生宿舍具有商機的發展商，在短期內未必能即時加入市場。
發展商還會為共居公寓的住客提供中醫到診服務及免費健康講座等，這些附加的增值服務，對租客而言不算十分吸引，學生決定租用時也未必會考慮此點。其實合作提供這些服務的是發展商同集團旗下的品牌，目的是為了從中達成協同效應，讓更多人認識品牌及宣傳品牌，這樣便有機會增加消費或潛在顧客。同時亦讓租客感到集團的管理全面，會提供不同的服務。
美聯工商舖行政總裁盧展豪
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