沙田第一城1980年陸續入伙，樓齡近40年，但至今仍然是最受歡迎的屋苑之一，亦是新界東區最大型私人屋苑。
整個第一城合共超過1.06萬個單位，主力提供中小型的單位，絕對適合單身以及家庭住戶，單位實用面積由284至853平方呎，其中又以細單位佔最多。屋苑吸引很多首置客自住上車，也有不少投資人士買樓收租。
《好師傅》提供三個裝修設計案例供大家參考，包括屬「眼鏡房」的2房單位、細3房以及大3房設計。 屋苑買賣成交向來十分活躍，一直都是樓價走勢的風向標。現時屋苑平均實用呎價約17,400元。兩房實用面積284至327平方呎的細單位，成交價介乎515萬至630萬左右。至於細3房面積由451至515平方呎，價錢大約680萬至820萬元。至於大3房面積由688至853平方呎，價錢約838萬至1,296萬元。
2房眼鏡房「五門歸心」拆間隔
沙田第一城的2房單位必定是眼鏡房間隔，而廚房、廁所以及單位的大門全部面向廳，形成「五門歸心」的格局，視覺及實用上都不算太理想，故不少業主買入單位後，會選擇在間隔上作一定的改動，例如將浴室的入口位改由廚房位進入，又或將兩間睡房的入口位由面向廳區，改為兩睡房互相正對，又或者打通睡房，使廳區有更多牆身可以利用，方便傢俬的擺位。
好師傅其中一個案例，實用面積327平方呎，不設窗台，戶主決定將兩個睡房打通，並將浴室入口位置擺在睡房旁邊，令廳區擺位上更為方便。客廳造了一組C型櫃，而睡房位置亦造了地台床，另一邊牆身亦入牆造了大衣櫃，有更多的儲物空間。
細3房梗廚變開放式
3房的單位實例，實用面積451平方呎，戶主進行全屋裝修，清拆全屋廚廁牆身、舊有傢俬燈飾及地磚等等。廚房間隔改成開放式設計，戶主選用了較沉色的地磚及櫃面色板，令單位營造了較為硬朗的感覺。至於3間睡房，戶主將兩間睡房打通成大主人房，另一間客房就保留了原先設計。
大3房儲物地台增收納空間
大3房的單位實例是實用面積853平方呎，是沙田第一城最大面積的戶型，原則有工人房，客飯廳呈L型設計，客廳更外接露台，而主人房間亦屬套房設計。今次戶主亦進行了全屋裝修，在客飯廳位置造了儲物地台櫃，並將3睡房改成2房設計，主客房都造了地台儲物床，增加儲物空間。
文章由好師傅提供
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