行會召集人|葉劉:考慮免內地人在港置業雙重印花稅 財政司長辦公室澄清沒相關討論

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行政會議召集人葉劉淑儀接受外媒訪問時表示,考慮免除內地買樓人士的雙重印花稅,並指香港於11月前實現零隔離「非常可取」。不過,葉劉淑儀中午向商台表示,澄清有關建議只是新民黨意見,將會在《施政報告》諮詢期間提出。財政司司長辦公室發言人亦表示,針對有報道指政府考慮放寬物業印花稅,澄清沒有相關討論。

外媒引述葉劉淑儀指出,內地專業人士一直要求在獲得居留權前,免除雙重印花稅,而這是一系列正在考慮的措施,亦是政府可以考慮的事情。她又指,香港於11月前實現零隔離「非常可取」,取消酒店隔離亦是一個「非常理想的目標」。政府昨日已公布放寬抵港人士檢疫期,由7日酒店檢疫變成「3+4」,即3日酒店檢疫,隨後4天家居醫學監測。

至於現時內地客來港置業,需支付樓價30%印花稅。據稅務局數據顯示,6月份的三大住宅辣招稅成交錄281宗,相較5月的314宗跌約11%,涉及稅款約5.45億元,按月跌約33%。至於三大住宅辣稅中,只有買家印花稅(BSD)於6 月宗數錄得升幅,有62宗相關買賣,較5月的35宗增約77%,涉及稅款則錄1.614億,按月增約11%。

消息傳出後,本港地產股急升,新地(016)暫報97.4元,升近4%;新世界(017)暫報27.55元,升逾5%;長實(1113)暫報56.05元,升3.6%;恒地(012)報28.7元,升3.4%;信置(083)報11.76元,升0.68%。不過,財政司司長辦公室發言人澄清沒有相關討論後,地產股股價急回。

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒回應有關建議,認為若政府稍後免除內地買家雙重印花稅(DSD),相信會鼓勵更多內地買家來港置業,對香港樓市會有正面作用。他又指,若只是取消內地買家DSD相信不會引起炒風,因為現時市場仍有其他印花稅如SSD及BSD等阻止投機活動。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦對建議表示歡迎,並指有關措施若放寬,相信可即時帶旺豪宅市場,2,000萬元以上成交可望增30%。他指出,一系列樓市「辣招」都是在香港及全球經濟繁榮時所誕生,但一場新冠肺炎令全球經濟受考驗,香港經濟亦已兩季出現負增長,現時仍不因應市況,從新審視辣稅存在價值,等同已退燒仍食退燒藥,屆時要政府出手救市,社會付出成本將不堪設想。

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