中港全面通關後，本港飲食業再現擴充，首季四大核心區舖位空置率回落至10%。鋑聯控股行政總裁（工商舖）盧展豪指出，今年首季四大核心區（銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角）共錄得746間吉舖，較上年第三季減少99間，空置率亦由11.2%回落至10％；不過，元朗空置率則由4.3%升至5%。至於首度納入統計的上水區，目前空置率為6.4%。
飲食業商戶半年淨增54間
美聯工商舖數據顯示，今年首季四大核心區飲食業商戶數字回升，近半年增54間；若按地區劃分，尖沙咀淨增25間餐廳最多，旺角淨增25間，銅鑼灣及中環則分別增9間及4間，惟元朗減少4間，是唯一錄得減少區域。
該行認為，本港市民消費習慣及內地旅客模式改變，令本地零售業維持疲弱，部份零售商更決定在鄰近內地及租金較低廉的上水區開設業務，以用作接待內地旅客，目前該區奢侈品、服裝、化妝品及藥妝等旅遊相關行業商戶比例達兩成，較四大核心區的17.4%為高，其中化妝品店及藥房數目比例更達8.4%及6.7%，大幅拋離核心區。此外，雖然政府已解除口罩令，但口罩店數目未見顯著下跌。
全年租售價有望升兩成
展望後市，美聯旺舖董事梁國文指出，隨着旅客持續增加及本港經濟復甦，餐飲業及必需品相關行業將繼續成為租賃街舖的主力，預料四大核心區空置率將下跌至8.5%至9.5%的水平。
他又指，統計處資料顯示零售銷售數字正按月以超過20%的幅度回升，相信年內商戶營業額增加等因素，將反映到商舖租售價，加上在消費券等措施刺激下，全年核心區及民生區租售價有望升20%至25%及15%至20%。
