日本建築成本長期上漲，發展商為控制售價，只好縮則就價，情況與香港的納米樓相若。據《日經亞洲》報道，東京圈的新樓平均價格已連續兩年創出歷史新高，若不縮減面積，樓價將進一步上升；又指如果不適當利用空置單位，日本可能成為一個難以居住的國家。
受累建材費和人工上漲
報道指出，自2013年「安倍經濟學」正式啟動後，建築需求擴大，令建材費和人工上漲，加上目前受到俄烏戰爭影響，升幅更為顯著，結果發展商為控制總價、削減面積的趨勢就越見明顯。
報道又引述一個住在東京都的40多歲上班族指出，10多年前以約8,000萬日圓（約450萬港元）購買了一個80平方米（約861方呎）單位，但因不滿公用設備而想賣樓，並換入附近即將竣工的住宅；不過，現時用8,000萬日圓的價錢，只能買到65平方米（約700呎 ）的單位，亦即買少了15平方米（約160呎）。
新樓平均面積仍有近700呎
另外，針對住宅金融支援機構「Flat35」（最長35年的長期固定利率住宅貸款）的用戶調查顯示，由2021年度的住宅平均面積來看，日本新樓平均面積為64.7平方米（約696呎）、二手樓平均面積為68.2平方米（約734呎 ）。若將日本住宅樓宇面積與10年前相比，今日新樓平均面積縮水達10%，二手樓則縮水5%，部份單幢房屋的面積亦正在縮細。
翻查日本總務省「住宅和土地統計調查」數據，包括租樓在內的住宅整體面積，截至1990年代一直處於擴大趨勢；不過，在2018年調查時，卻比5年前的調查（2013年）開始縮小。事實上，由於日本取得土地不易，加上建築材料漲價，導致新樓面積變小，而擁有「寬敞靚則」的人亦不願意出售物業，令日本陷入新樓和二手樓一同縮細的惡性循環。
