早幾年越南經濟增長強勁，兼帶動樓價上揚，惟當地樓市自去年中起已步入調整階段，據世邦魏理仕數據顯示，今年首季越南胡志明市的住宅交投量按年跌27%，更有報道指當地出現爛尾樓潮，單是河內及胡志明市已分別有400個和300個新盤停工，主因債務問題嚴重及政府打擊貪腐等；部份地產代理眼見榴槤價格波幅甚大，索性轉行炒榴槤。
據越媒《Vnexpress》報道，榴槤價格在越南中部多樂省於8月初報約每公斤約7.5萬元至10萬元越南盾（約25至33港元），較一個月前漲價54％，農民們均預計價格會進一步上漲，因而相當惜售。報道又訪問一名農產品商人Thanh Thao，指今年當地榴槤交投量按年激增數倍，在當地房地產市場冰封下，吸引很多曾經從事地產經紀的越南人轉行榴槤交易。
中國去年批准越南榴槤進口
榴槤成為當地熱炒商品的原因，亦包括中國在去年9月批准越南榴槤進口，打破榴槤由泰國及馬來西亞兩國壟斷的局面；今年榴槤更取代火龍果，成為越南最大的水果出口品種。根據越南海關數據顯示，今年首五個越南出口榴槤金額按年增長10倍至5.26億美元，當中96％賣到中國。越南水果和蔬菜協會主席更預期，全年榴槤出口金額將達12億美元，兩年後將達20億美元。
不過，當地農業和農村發展部官員提醒農民，應盡快出售榴槤以鎖定價格，並應確保與批發商之間的長期合作關係，否則明年榴槤價格有機會急跌，屆時農民將成為受害者。
資料顯示，越南榴槤價格波幅甚大，例如數個月前由於榴槤豐收、加上買家採購量減少，以及中國進一步開放菲律賓榴槤進口，導致越南榴槤供應過剩，令胡志明市的貓山王價格腰斬，至近期才有所好轉。
