港鐵公佈，截至去年12月底止全年業績，期內轉虧為盈，賺95.52億元，上年同期蝕48.09億元。基本盈利111.51億元，較上年同期之43.81億元，按年升逾4倍。每股盈利1.55元，擬派末期息每股1.02元，全年派1.27元，按年升3.3%。
期內經常性利潤亦轉賺，全年錄賺18.08億元，上年同期蝕11.26億元。主要是由於 2021 年下半年新型冠狀病毒疫情緩和，本地乘客量回升，以及 2021 年並未如 2020 年般就沙田至中環綫項目作出了一次性的撥備。
至於港鐵作為「半隻地產股」，物業發展利潤達93.43億元，按年增七成。主要來自「日出康城」第七、八和九期、已批出「港島南岸」第五期和第六期新物業發展項目。港鐵行政總裁金澤培，預期今年會有4個項目推出，料可為市場提供5000個單位。
港鐵早前因應疫情推出不少措施，包括向醫護人員免費提供1萬張港鐵都會票、捐贈食物券予低收入家庭，並在香港西九龍站停車場開放更多泊車位予的士業界等。
港鐵行政總裁金澤培表示，自2020年起，已為因應疫情，為港鐵商場及車站租戶，提供租金減免；至於因應港府防疫條例而須關閉之租戶，亦已獲百分百租金寬免。港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，因疫情尚未完結，暫未知今年租金寬減開支涉及金額。
