香港樓市素有龍市之稱，加息兼移民潮亦未見大幅拖累港樓之際，不妨留意美國樓市在如何由疫情不問價的搶樓潮，慢慢開始消化息口帶來的影響。
目前美國樓價之高，在加州Orange County一角可見，有網民在Twitter聲稱一間外型極其簡陋及的小屋 ，在美國網上房地產公司Zillow（Z）獲得350萬美元的報價，或接近2,750萬港元。假如屬實，當中地段因素或是價高的原因，但情況有可能正在逆轉。
Zillow最大競爭對手Redfin（RDFN）發佈報告指6月份美國樓市撻定急升，全國有近6萬宗房屋銷售告吹，佔當月簽訂合約的14.9％。數字為2020年4月以來最高比例，當時為疫情早期封城階段。
根據房地美數據，目前美國30年按揭利息為5.3厘，較1年前2.9厘大幅向上。儘管最近息口已經從高位5.8厘回落，但已經令部份買家無法受造按揭，逼被他們的目光轉向較平價的房屋。
新常態之下，買家議價能力提高，Redfin副首席經濟學家Taylor Marr指出：「房地產市場放緩為買家提供談判空間，亦是為何有更多人退出交易的原因之一。買家越來越多保留，而不像以往願意放棄驗樓權利。現時，買家如果在購房過程中出現問題，他們可以靈活地取消交易。」
更早之前，其實上述兩間在疫情興起的網上地產公司Zillow及Redfin的股價已經預視樓下降溫，兩者自去年2年的高峯分別大跌8成及9成。
