樓市低迷|內地樓盤買一送一 居民:再平也無人想買 安徽銅陵爛尾樓隨處可見

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內地樓市低迷,除了有大型內房商出現嚴重虧損外,小型內房商也未能倖免,部份更因資金短缺導致項目變成爛尾樓,即使一些三、四線城市的小型內房商為求生存,推出「買一送一」活動,但仍然無人問津。

平均月薪僅約4,000元

據外媒報道,安徽省銅陵市隨處可見只興建了一半或已爛尾的樓盤,而郊區一個項目的廣告更寫上「買一層,送一層」促銷。然而,當地居民表示,即使發展商推出優惠,但對於大多數人而言,145萬人民幣的標價仍然太高,因為當地平均月薪僅約3,000至4,000人民幣,就算價格再低,也不會有人想買。

根據中國官方數據顯示,去年全國新建商品住宅銷售面積下跌26.8%,今年上半年亦按年下跌2.8%。此外,房地產研究機構克而瑞(CRIC)數據顯示,7月百大建商新屋銷售金額約3,504億人民幣,按年及按年均跌逾三成。

為經濟帶來沉重壓力

至於在銅陵這樣的三、四線城市,買家就更加稀缺。據民生證券分析師周君芝估計,將銅陵的住宅庫存全部清查一次料需時13年以上。

報道又指,房地產及相關行業估計佔中國GDP約30%,在目前樓市低迷下,已為經濟帶來了沉重壓力。事實上,中國今年第二季GDP較首季僅增長0.8%,並低於首季的按季增幅2.2%;另有經濟學家預期,中國今年全年增長率將低於5%。

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