新地（016）大埔白石角Silicon Hill第1期今日公布首張價單，首批116伙入場費549萬元，折實平均呎價17498元，比較同系雲滙二手平均呎價19023元，平8％。新地副董事總經理雷霆形容首批單位價錢是「東鐵無敵價」。項目將於明天開放示範單位予公眾參觀，本周三開始收票。
今次首張價單116伙，實用面積285至770方呎，現金付款辦法計算最高17.5%折扣優惠，折實定價549.28萬至1291.51萬元，折實呎價16461至19929元。定價最低單位為1座1樓B2室，實用285方呎，1房間隔連開放式廚房，折實549.28萬元，呎價19273元。兩房入場為3座1樓B1室，實用405方呎，兩房連開放式廚房，折實688萬元，呎價16988元。
資料顯示，過去3年，白石角新盤首張價單折實均價由13228元至17109元，其中同系雲滙1期2020年4月公布首批162伙折實均價17109元，這屋苑目前二手呎價19023元。
Silicon Hill第1期提供576伙，實用面積217至851方呎，預計關鍵日期為2024年2月底，樓花期約21個月。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑示，Silicon Hill今天公布首批價單比較部份同區新型二手項目近一成多折讓，亦與2018年區內同系新盤首批單位造價相若，符合市場預期。項目首張價單提供兩房折實價低於700萬元選擇， 現時於同區二手可說是絕無僅有。項目鄰近擬建的白石角鐵路站，隨著本月東鐵線過海段通車，來往港島區更為便捷，項目位置更為吸引，料首批單位可錄得熱烈反應，於開售當日一Q清枱。
