永義（1218）何文田單幢現樓譽林昨夜突然開價，首張價單30伙，折實均價20,936元，為何文田7年來最低折實均價新盤，兩大代理行均指較同區同類新盤或半新盤有約2成折讓。項目入場費529.7萬元，為實用面積260平方呎的開放式單位。永義國際集團主席兼首席行政總裁官可欣形容首張價單是「震撼價」。
譽林首張價單涉及30伙，戶型涵蓋開放式、一房單位、兩房單位及三房單位，實用面積由260至754平方呎，定價598.3萬至1,913.7萬元，發展商提供4種付款辦法，扣除家具折扣及最高10％優惠，折實價529.7萬至1,701.9萬元，折實呎價17,909至22,612元。
售價最低單位為8樓D室，實用面積260平方呎，屬開放式間隔，扣除最高折扣10%及家具折扣優惠9.8萬元後，折實529.7萬元，呎價20,373元。呎價最低單位為5樓C室，實用面積494平方呎，兩房間隔，折實884.7萬元，呎價17,909元。
區內新盤近年公佈首批折實均價，包括瀚名（2022年5月／＄23,300）、128 WATERLOO（2020年9月／＄27,676），比較之下，是次譽林平10％及24％。同時，貼近2016年開價的皓畋，當年首批折實均價19,335元。至於同區二手呎價由18,421元至25,847元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，譽林首張價單訂價比年中同區新盤低逾2成，亦比同區單幢一手貨尾有近32%折讓。最低呎價單位更低於2萬元，屬區內罕見，呎價時光倒流7年，對上一個要追溯至2016年皓畋，當時首批單位折實最低呎價僅16,008元。發展商面對現實，首批單位以劈價作招徠，爭取客源，加上項目已屆現樓，料銷情熾熱。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明亦指，施政減辣，增強買家入市信心，而發展商續以低價或折讓價推出單位應市，故將吸納不少客源，而譽林是次訂價較同區同類新盤或半新盤有約2成折讓，料將吸引年輕上車客追捧，而約有3成為長線投資客，租金回報料有逾3厘水平。
譽林位於九龍窩打老道93號，提供56個單位，戶型涵蓋開放式、一房至三房戶及特色單位，主打三房戶型實用面積由641至754平方呎，而10個特色單位實用面積由625至2,597平方呎，當中2個為頂層複式單位連接地下私人電梯大堂。
