舊日癲價今日變成交價。荃灣居屋王尚翠苑一個兩房單位以未補地價638萬元成交，呎價高達14,402元，刷新新界未補地價呎價新高紀錄。
消息稱，上述單位為尚翠苑C座高層5室，實用面積443方呎，兩房間隔，放盤叫價645萬元，最終以未補地價638萬元成交，呎價14,402元。據悉，原業主2017年以約285萬元購入單位，持貨4年，賬面賺353萬元，居屋4年升值超過1.2倍。
單位外望景觀開揚。
屋苑在1個多月前已有一個C座高層單位以未補地價632萬元易手，實用面積439方呎，呎價14,396元，今次以6元之差，再度刷新新界未補地價居屋呎價新高。
荃灣尚翠苑成交價屢創新高，綜合意見，除了位置交通便利，其中一個誘引，是因為物業樓齡新，一般而言可以承造「925」，即是按揭借9成、還款期25年，當然這要視乎貸款人的信貸狀況、收入及壓力測試等等。
公屋聯會近日公布《出售居者有其屋計劃及綠表置居計劃單位轉售概況》，發現自2014年推出至今年9月，包括荃灣尚翠苑、沙田美柏苑等11個屋苑中，合共167個單位轉售後有溢價，平均溢價大約為101.8%，其中尚翠苑、青俊苑等5個屋苑轉售後溢價較原有定價均超過1倍。尚翠苑轉售單位數量最多，共錄得72個居二成交紀錄，每個單位平均溢價為289萬元，溢價百分比為105.6%。綜合多期居屋及綠置居計劃單位轉售資料，發現業主在第三年起轉售所獲得的溢價大約為1倍。
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