內地銀行推出「先息後本」的房貸還款方式引起熱議，部份月供本金低至1元（人民幣，下同），更有銀行表示首3年內毋須償還本金！有支持者認為可以減輕短期還款壓力，對工作不久、但未來收入可望提高的年輕人頗具吸引力；質疑者則認為這種模式看似初期月供壓力較小，但實際支付的本金與利息總額較多，顯著加大後續還貸壓力。
綜合內媒報道，包括平安銀行、建設銀行、興業銀行及浦發銀行在內多家銀行均有推出「先息後本」業務。其中平安銀行在5月底官方微博曾公開宣傳其抵押貸款產品和特色還款方式，包括二階段還款、雙周供、輕鬆還及氣球貸四類，而「二階段還款」是指首3年內可按月付息、毋須償還本金、在剩餘貸款期按月等額本息還款，貸款期不少於10年、不超過30年。
建設銀行的「輕鬆供」業務就是將房貸在貸款期間劃分為兩個階段，第一階段為按月償還1元本金及當月應償還貸款利息，最長不超過3年；第二階段則是在剩餘貸款期間內，選擇以常規等額本金或等額本息方式還款。
興業銀行的「隨薪供」業務同樣將房貸劃分兩個階段，借款人在第一階段只還利息，暫緩償還貸款本金，最長期限3年；第二階段則以原借款合約中約定的還款方式按期還本付息。至於浦發銀行據報已與貝殼、龍湖等聯合推出先息後本房貸還款業務「安心還」，讓購房客戶能有緩衝期，降低前期的還款壓力。
對於銀行推出「先息後本」房貸產品的風險防控，易居研究院研究總監嚴躍進建議，若還款者近兩年收入呈現「先低後高」的特點，便與「氣球貸」的「前小後大」比較匹配。然而，他不建議銀行在不評估購屋者收入下，隨意發放此類貸款，因為這很容易給借款人造成還款壓力不大的錯覺，若借款人後續收入不如預期，還款壓力會越來越大，進而產生不可控的貸款違約和金融風險問題。
嚴躍進建議，銀行應具體分析借款人的職業狀況、工作年資、薪資收入及零工收入、信用狀況、產業狀況、過往購屋狀況及貸款狀況等，細化不同族群的收入曲線結構及趨勢，以便精準推進差異化和個人化的房貸還款計畫和產品。
