去年二手市場各區均接連錄得蝕讓成交，有業主見最近二手氣氛靠穩，眼見單位不用蝕讓離場，故趁市旺希望快速售出單位，即使硬食辣招都照沽。
世紀21奇豐物業迎海趙詠欣表示，馬鞍山翠擁華庭錄得成交，單位位於11座高層C室，實用面積762方呎，屬3房2廳連儲物室間隔，向東南望山景，原叫價980萬元，減價30萬至950萬元成交，實用呎價12,467元。
據了解，原業主於2021年9月以850萬元買入單位，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)，約95萬元，賬面僅賺5萬元，料明賺暗蝕離場。
大埔寶馬山5年賬輸37萬元
中原地產霍栢雄表示，大埔寶馬山10座中層D室，實用面積727方呎，3房連套房間隔，開價約930萬元，最終以895萬元沽出，實用呎價12,311元。
原業主於2018年以932萬元買入單位，持貨約5年，賬面蝕約37萬元，單位期內貶值約4%。
鑽石山居屋采頤花園放盤9個月累減11%
世紀21富山地產劉倩彤表示，鑽石山居屋采頤花園8座高層E室，實用面積431方呎，兩房兩廳，望東北，以居二價486萬元成交，實用呎價11,276元。
單位業主早於去年年中放盤，原叫價548萬元，放盤9個月最終減價62萬元。原業主於2000年以109萬元買入，持貨23年，賬面賺377萬元。
