差估署今日公佈最新數據顯示，3月私樓樓價指數報351.4，按月升1.36%，連升3個月，按月升1.4%，今年首季較去年低位反彈5%，按年同期則跌7.87%。專家認為加息及新盤貨尾量囤積等因素依然繼續阻礙樓價回升的速度，預料今年上半年樓價仍會在低位徘徊。
各類單位指數均錄得上升，以中小型單位升幅最大，面積753至1075方呎單位，最新報323.5，較上月的316.6，按月升2.18%，是上月升幅最多；面積432至752方呎單位，最新報340.3，按月升1.46%；而面積431方呎或以下單位，最新報383.7，按月升0.95%；
大單位方面，面積1076至1721方呎單位，最新報309.5，按月升0.91%；而面積1722方呎或以上單位報306.3、按月微升0.29%。
萊坊董事大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，雖然官方樓價指數第一季較去年低位反彈近5%，但短期內高息口及新盤貨尾量囤積等因素依然繼續阻礙樓價回升的速度，預料第二季樓價面對阻力較第一季大，預計今年上半年樓價仍會在低位徘徊。
另外，雖然美國加息步伐已經開始減慢，但預計到今年下半年加息因素才會淡化，短期內香港整體借貸成本仍有機會上升，影響上車買家、換樓人士及新造按揭。
成交方面，王兆麒則預計一二手成交量按月會在5,000宗左右徘徊，樓市仍需要較長時間才能回復2021年時樓市高位的氣氛。
