本港樓價回升，扭轉連跌七個月的跌勢。差餉物業估價署今日（24日）公佈臨時數據顯示，今年1月份私人住宅售價指數報336.1點，按月升0.6%；惟較去年1月大跌約14%。若以2021年9月歷史高位398.1點計，更累挫逾15%。
大單位升幅較細單位多
細分各類戶型，以大單位升幅較多。其中C類（753至1,076平方呎）按月升0.85%，報307.2點；D類（面積1,076至1,721平方呎）則按月升0.76%，報305.3點；而B類（431至752平方呎）按月升0.68%，報324.7點；最細的A類（面積431平方呎或以下）則報368.2點，按月僅升0.52%。
租金方面，1月份私人住宅租金指數報173.9點，按月跌0.63%，連跌5個月；較去年1月則跌3.98%。
萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，官方樓價指數反映二手樓價為主，1月份按月回升0.6%，可能因傳出通關消息而帶來報復式反彈，但高息口及購買力不足等因素繼續影響樓市表現，預計第一季樓價仍會在低位徘徊，成交量則會逐步回升。
發展商料增優惠吸買家
王兆麒又指，政府決定不撤辣，樓市氣氛不能一下子逆轉，需要較長時間才會見明顯改善，但通關後整體成交量已明顯回升，預計一、二手成交量按月會在4,000至5,000宗左右徘徊。此外，部份發展商開始重新推盤，但受貨尾囤積影響，相信會提供更多優惠及財務計劃去吸引買家。
至於1月份住宅租金微跌0.6%，他相信與長假期效應有關，隨着入境人士數量開始慢慢回升，對住宅租務有支持，部份原有本地準買家亦開始轉買為租，相信未來數月租金走勢平穩。
