大灣區樓價|今年上半年12個大灣區城市10個跌價 深圳廣州半年跌逾9% 中原大灣區指數連跌13個月

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中原地產公布最新中原大灣區指數,按月跌0.47%,連續13個月下跌。今年上半年,中原大灣區指數累跌5.8%,12個指數當中,只有中山及肇慶指數於過去半年錄得升幅,下跌的10個指數中,東莞及江門指數更錄得雙位數跌幅,分別下跌11.9%及13%。至於四大中心城市當中,深圳及廣州同跌逾9%,分別錄得9.4%及9%的半年跌幅。

2024年6月中原大灣區指數報100.22點,已連跌13個月,仍企穩於100點以上,指數按月跌0.47%,多個指數跌幅明顯收窄。12個指數當中,6月份錄得跌幅的指數共10個,跌幅由0.22%至1.9%,錄得上升的城市2個,升幅介乎0.49%至1.25%。

四大中心城市指數繼續齊跌,但跌幅明顯較5月收窄。於內地救市新政下,效果漸浮現,廣州6月份一手網簽達7,623宗,創2023年6月以來新高,二手網簽更突破一萬宗達10,456宗,較5月升33%。深圳推528新政後,一二手成交量亦見颷升,二手成交達5,309套,創40個月新高。

另外,路透根據國家統計局公布數據測算,6月份內地70個大中城市新建商品住宅價格指數按年下跌4.5%,為2015年6月以來最大跌幅。期內,70個城市中,64個下跌,4個上漲,2個持平。國家統計局城市司統計師王中華解讀稱,6月份,70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格按月降幅總體收窄;按年下降,其中一線城市二手住宅按年降幅收窄。

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