基金觀點|富蘭克林鄧普頓投資總監:內房最壞時期未過 發展商缺水難予人信心

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美國基金公司富蘭克林鄧普頓(Franklin Templeton)投資總監Manraj Sekhon接受彭博電視訪問時指,中國整個經濟框架正在不斷變化,即使中央推出多項政策支持樓市,但認為內房最壞時期仍未結束。

Sekhon在新加坡參加第十屆米爾肯研究院亞洲峰會(Milken Institute Asia Summit)時表示,中國刺激樓市措施一直側重於提振需求,包括降低購買第二套房的門檻吸引入市,但發展商沒有資金來完成項目,對樓價和信心而言是壞消息及需要改變,而信心亦要一些時間才能恢復。

看好平台及互聯網公司

他又指,由於貨幣和財政政策都在不斷變化,中國還沒有採取足夠措施來恢復對經濟信心。因此,投資者正在轉換策略,若這個階段延長的話,可能對整體經濟構成挑戰。不過,他仍然看好平台和互聯網公司等新經濟股份,並指很多公司的定價有吸引力,只是宏觀問題阻礙了市場。

另一方面,他認為美國經濟可能會出現軟着陸,目前可能處於利率周期的高位,而且增長仍然強勁,通脹相對得到良好遏制,聯儲局可展望下一階段的貨幣政策,「這對市場來說是個好消息」。

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