地政總署今日公布，沙田小瀝源源順圍用地，以6.19億元批予新鴻基地産，批租期為五十年。
地皮鄰近港鐵第一城站，面積估計約26,103平方呎，若以6倍地積比率計算，估計可建樓面面積約為156,616平方呎，發展商需興建指定社區設施及公眾停車場。早前市場估計每呎樓面地價約3,000至5,000元，總價4.7億至7.8億元。
中原測量師行執行董事張競達表示，地皮早前共接獲11份標書，較預期為多，反應不錯，地皮位於沙田第一城附近，配套完善，亦鄰近第一城鐵路站，屬發展成熟地區，地皮規模較細，預計可提供約280伙，區內少有新供應，地皮金額不高，投資風險較低，吸引中小型發展商垂青參與投地，當中亦有大型發展商入標，或希望趁機「執平貨」，但現時樓價仍處調整期，加上息口高企，建築成本亦高，發展商出價相對審慎，現時地皮以6.19億元批出，以每呎樓面地價約3952元，屬市場預期「中位數」，料將發展成中小型單位配合區內住屋需求。
