新一份施政報告提到，政府將發展新界北，並設立「北部都會區」，與深圳連接的同時，亦為港人設立一個「宜居、宜業、宜遊」的地方。大行睇法普遍正面，其中摩根士丹利發表報告指，新增的土地供應政策有助香港在2030至2048年有更多住宅地，同時亦加快發展商持有的農地轉換速度，認為目前發展商估值吸引，重申對本地地產行業的「吸引」看法。
消息刺激地產股向上，恒地（012）午收報32.5元，升6.4%、新地（016）午收報102.8元，升3.21%、新世界（017）午收報34.5元，升2.5%、長實（1113）午收報45.8元，升1.9%。
施政報告提到，「北部都會區」將涵蓋元朗區和北區，連同區內現有的39萬個住宅，料都會區發展完畢後可提供為港人提供約92.6萬伙單位，容納共250萬人居住。
大摩認為，土地在短期供應沒有增加，以及沒有樓市冷卻措施，均是對發展商正面的內容。對於持有農地的發展商，包括新地、恒地、新世界及長實，可以有更快的農地轉換時間表，認為近期股價回調是良好切入點。該行更特別看好恒地、新地及新世界，指其60日內將跑贏大市，目標價分別給予39元、139元及41元。
此外，摩根大通亦指，新一份施政報告提及的住宅供應增長有限，無提及短期樓市降溫措施等，料地產股會反彈5%至8%。地產股中，摩通偏好於長實及新地，因看好長實於香港的住宅風險敞口有限，以及具多元化的經常性收入基礎。但在缺乏進一步上升動力下，建議趁反彈換馬至收租股，如太古地產（1972）及領展（823）等。
至於滙證亦將恒地評級由「減持」連升兩級至「買入」，目標價36.4元。
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