近期地產市場呈現明顯降溫，樓市全面撤辣熱潮減退，一手及二手成交量持續回落，行業競爭加劇，導致地產代理從業人數出現大幅下降。
根據地產代理監管局最新數據顯示，截至今年5月底，本港持牌地產代理人數為39,043人，較4月底減少130人，降幅達0.3%。這不僅中斷了連續2個月的上升趨勢，更是自2018年4月後創下6年新低。
業內分析人士指出，樓市成交低迷導致市場飽和，再加上新入行人員眾多，令行業競爭日趨激烈。統計數據顯示，截至5月底整體物業登記錄得7,355宗，按月回落2,508宗或約25.4%，即是平均每5.3名代理人爭奪1宗物業登記，反映出供給遠高於需求的現狀。
地產代理牌照方面，截至今年5月錄得18,080人，俗稱大牌或「E牌」的(個人)牌照持有者，按月減少49人或約0.3%；前線營業員牌照「S牌」的持有者，按月減少81人或約0.4%，都出現不同程度的下降。顯示行業人才流失正在加劇。行業人士預計，未來或會有更多代理選擇離開，轉而尋求其他發展機會。
