地政總署今日（15日）公佈，爪哇控股（251）以逾11.88億元投得淺水灣南灣道豪宅地皮，每呎樓面地價62,352元，創本港歷來地皮呎價新高紀錄。
該地皮早前接獲9份標書，入標財團包括新地（016）、信置（083）、嘉華國際（173）、鷹君（041）、建灝地產、英皇國際（163）及資本策略（497）則合組財團入標。
地皮地盤面積約21,173方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面約19,056方呎，地皮估值由9.5億至14.3億元，每方呎樓面地價約5萬至7.5萬元。
資料顯示，對上一幅全港最貴地價及最高呎價的住宅地皮為山頂文輝道第9及11號住宅用地，在2021年2月由以九倉夥拍中渝置地（1224）主席張松橋、「大劉」劉鑾雄妻子陳凱韻、以及劉鑾雄胞弟、利福國際（1212）主席劉鑾鴻合組的財團以72.5億元奪得，每呎樓面地價50,010元。
萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明表示，淺水灣南灣道用地中標價合理，反映中標發展商看好超豪宅物業市場，地皮雖然位於斜坡上，應該可以透過平整地盤及設計上作出調整，令到物業日後落成後可享有全海景，令到落成後售價不會太低，保守估計10萬元以上。地皮規模不算太大，對中標發展商財務壓力不算太高，所以樓面呎價創新高仍屬合理，因為今時今日超豪宅市場無論地皮及落成樓宇，只要是有質素及地理位置優越，都是有價有市。
中原地產測量師張競達表示，淺水灣南灣道地皮呎價創全港賣地紀錄新高，呎價合乎市場預期。項目料將會發展成三至四幢洋房豪宅，一般超級豪宅由設計至落成需時5至6年，故疫情對發展商出價影響不大。淺水灣地皮矚目，因屬傳統豪宅地，供應罕貴。地皮位置靠山，所涉及的地盤平整成本會較高，預計落成後呎價將逾10萬元。
