恒地（012）西半山新盤CAINE HILL，今日公佈首張價單涉及50伙，折實均價28,665元，比較同系THE RICHMOND去年初公佈首批折實均價平4％，若比較落對一條街，由英皇國際（163）去年5月推岀半山捌號首批折實均價平約3.5%。
最低入場費折實約542.3萬元，銷售安排最快下周公佈，最快今個月內作首輪推售。
CAINE HILL首批50伙，1房佔39伙，開放式11伙，提供最高3%折扣，折實售價由542.3萬元至869萬元，折實均價約28,665元，最低入場單位位於6樓F室，實用面積190方呎，折實價542.3萬元，呎價28,544元。 至於呎價最低為6樓H室，實用277方呎，一房間隔，折實736萬元，呎價約26,572元。
港島中西區一手新盤首批折實均價介乎36,936元至27,620元，其中同系THE RICHMOND去年初公佈首批折實均價29,998元，至於半山捌號去年5月開價首批折實均價29,820元。鄰近二手呎價介乎45,132元至27,088元。
項目位於半山堅道73號，共187伙，預計關鍵日期為2023年3月31日，項目設有一個無改動示範單位，將於本周六對外開放予公眾參觀。
美聯物業住宅部行政總裁布少明估計，項目日後呎租可望高達90元水平，料租金回報率高逾3.5厘。客源方面，由於區內物業及項目以中小戶型為主，不乏投資客鍾情，故投資客比例會較高，將高逾5成。而西半山於11月份錄約40宗買賣成交，交投活躍，CAINE HILL開價吸引相信有頗大的加價加推空間。
中原地產西半山首席營業董事李巍表示，CAINE HILL開價較市場預期平約2成。項目大部份單位折實售價於900萬元內，預料可吸引區內用家及投資客入市，投資客佔6至7成，項目落成後實用呎租可達80元，租金回報約3.5厘。早前港島堅尼地城新盤收票情況理想，一星期內沽出約160個單位。
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