內地樓市持續低迷，繼月初傳出有二、三線城市樓盤推出「買一送一」也無人問津後，連一線城市發展商都要出奇招搶客。近日內地網傳一張寫着「降價補差價」、「敢保價，滿紛信心」的深圳樓盤廣告，即如果發展商在買家入市後減價推售樓盤，將以減價後為準，將差額退回買家，以此吸引擔心樓市持續下行的買家。
第一期推售700多個單位
據內媒《第一財經》報道，該樓盤是位於深圳市光明中心片區的「滿京華金碩華府」，發展商是深圳市滿京華投資集團，目前僅開放示範單位，仍未取得預售許可證。據網傳海報資料顯示，「保價」對象僅限在項目首推當日成交的客戶，保價時限則為客戶簽署《滿京華．金碩華府銷售價格保價協議》當日起，至項目全部盤源售罄當日為止。
報道又指，有關項目將於9月中旬首次開賣，第一期推售700多個單位，預計備案價每平方米4.8萬至5萬元（人民幣，下同）。售樓處工作人員表示，由於樓盤規模涉及幾千戶，如果首批銷情差，之後將更難賣，「所以第一期一定是最便宜，我們才有底氣做保價」，並預計最終會把價格控制在每平方米4.5萬至4.6萬元左右。
光明區新盤銷情今非昔比
報道又提及，光明中心片區向來是光明區新盤銷情較好的，以往不少樓盤都是首推當日售罄，但今時不同往日，「低價」已經成為房企不得不考慮的銷售策略，例如今年3月開售的綠城匯銀桂語蘭庭項目，首推942伙，均價每平方米5萬元，但深圳市房地產信息平台顯示，截至8月24日，該樓盤仍有544伙尚處於「期房待售」狀態，即賣不到一半。
