自內地實施「三條紅線」政策後，多間內房出現財困及現金流不足等問題，加上新冠變種病毒Omicron爆發下，經濟前景趨於黯淡，若中國政府不放寬政策，內房危機恐會波及內銀。
籲盡快推出「溫和房產稅」
據彭博報道，碧桂園（2007）昨日（17日）美元債券表現是歷來最差的一天，部份票據跌至62美仙的低位，股價亦跌至近五年來新低，雖然今日股價出現反彈，但分析師預計，除非中國政府採取行動改善房地產業的融資渠道，否則情況將進一步惡化。
花旗的經濟學家表示，當局可能需放寬對預售融資的限制，並盡快推出較溫和的徵稅，以消除正在籌備「全國房產稅」的擔憂，市場也普遍預計銀行將在周四（20日）下調抵押貸款基準利率。
高盛則表示，市場預期今年內銀股信貸成本平穩，但該預期未有考慮到內房風險持續，對銀行資產負債表的影響。在宏觀條件惡化與房地產去槓桿下，除非「三條紅線」鬆綁，否則高於預期的信貸成本將會反映在內銀之上。
內銀風險恐影響內銀增長
高盛續指，內房風險會為內銀股增長帶來不確定性，但該行亦留意到很多內銀宣佈發行可換股債券，透過轉換債券至股票，加強核心一級資本的充足率，以釋放利潤。
不過，高盛預期內銀的貸款增長不會加快，一方面是由於內地所實施的貨幣政策至今不算寬鬆，銀行因降準與LPR息率下調所節省的融資成本，大致僅相當於貸款利率降幅對盈利影響。
此外，中國垃圾級別美元債券的收益率本月飆升至20%以上，令離岸市場的成本高得令人望而卻步。自去年10月以來，至少有7家開發商美元債券違約，其中恒大（3333）危機已使民生銀行（1988）陷入困境。富力地產（2777）上周也被惠譽下調評級為限制性違約。
