內房世茂（813）近期「股債雙殺」，除了旗下多筆境內債觸發盤中停牌外，今日股價亦暴跌兩成至5.67元。同時，集團宣佈新一輪架構調整，董事會副主席、總裁許世壇將下放部份管理權限，交給具備一線區域管理經驗的管理層。
據內媒報道，世茂擬組建「大運營」中心，將原有的工程管理中心、成本管理中心、研發設計管理中心、採購管理中心、運營管理中心、用戶服務中心、人力行政管理中心組成大運營生產鏈條，交給世茂高級副總裁、浙江區域和華中地區公司董事長兼總裁謝琨負責。
在今輪架構調整中，謝琨將晉升為集團執行董事，同時負責浙江區域及華中地區日常業務管理工作，向許世壇匯報；而大運營下屬的集團相關職能中心負責人則向謝琨匯報。
至於世茂執行董事呂翼，除兼任海峽發展公司、世茂管理公司、城市更新平台外，同時分管集團新設資產管理中心，向許世壇匯報。
集團表示，由豐富地區公司一線工作經驗的管理層領導，升級統籌管理集團的「大運營」，將有效提升組織效率、推動職能高度協同。
摩通：系內交易突顯流動性緊張
另一方面，世茂服務（873）昨公佈，斥資逾16億向母公司世茂購入旗下物管和增值服務；但大行摩通卻下調世茂及世茂服務的評級至「減持」，分別大削兩隻股份目標價75%和65%， 兩者目標價均降至5.5元。
摩通表示，有關交易的作價過高，明顯是將資金由系內物管公司轉到母公司，交易不但反映公司流動性緊張，亦顯露出公司管治問題。世茂服務今日股價暴跌32％，收報4.84元。
此外，據內媒報道，世茂房地產最新公告表示，將終止上海浦城路580弄房源銷售，並將啟動善後程序，為客戶辦理解除房屋買賣合同，並依據合同約定進行處理。
－－－－－－－－－－－－－－－
