近日內地樓市低迷，地產商紛紛減價促銷。為阻止樓價大跌，中國推出「限跌令」，但亦因此令「工抵房」（工程抵押房）數量大增，從而進一步拖低樓價。據內媒報道，目前已經有21個城市發佈了「限跌令」。
除了瀋陽、昆明等個別城市外，推行「限跌令」的絕大多數是三至五線城市。至於首個推出政策的永州市，其目的是針對部份房企以低於市價傾銷而出台新樓銷售管理通知；而揚中市則要求新盤不得低於備案價85%銷售。
在樓市下行壓力較大的情況下，市場上頻頻出現「工抵房」打折出售的消息。如在荔灣這類主城區，「工抵房」價格優惠由數十萬至逾百萬元人民幣不等。至於「工程抵押房」的意思，即是開發商向銀行或同業（如建築商、材料商等）進行融資、抵押房地產項目中尚未出售房屋產權或使用權的單位。
58安居客房產研究院分院院長張波表示，三、四線城市較一、二線城市的降溫速度快，且房企在這些地方加快出貨的意願強烈，並通過大幅調整銷售價格的方式來出貨的現象比較多。而大多數一、二線城市主要在信貸等各方面做一些調整之後，市場就會逐步回歸正常，不一定需要「限跌令」。
張波又分析，「工抵房」供應大增主要是由於開發商現金流壓力大，所以支付工程款項的進度較慢，甚至有些工程款項不能如期支付，便需要提供一些房子作為相應抵押。而建設方也不需要這麼多房子，故需要變現獲取現金。
此外，部份房企為了回籠資金，希望調整價格，但又怕舊業主不滿，於是以「工抵房」的名義銷售，但其實亦是變相降價促銷。
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