內地樓市|內地樓市政策見成效 百大房企銷售按月跌變升 惟按年仍跌三成

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內地接連推出「救市政策」,提振樓市氣氛,終於略見成效 。根據內地房企研究數據指出,五月內地百大房企銷售金額按月上升3.4%,但按年仍然下跌33.6% 。

根據內地房地產研究機構克而瑞剛發表的研究報告指,五月內地百大房企實現銷售樓盤金額3,224.1億元,按年雖然下跌33.6%,但跌幅已經較四月的44.9%收窄 。如果參考首五個月的整體數據,比較去年已經下跌44.3% 。

在政策帶動下,五月內地重點城市房地產成交量按月升4%,表現已經較今年首四個月為好,首五個月累積交易量亦較往年下跌44% 。

報告亦預計六月是房地產企業的衝刺點,預計在政府「鬆綁」政策的推動下,今年下半年整體房地產交易量會有所上升 。但由於去年基數較高的情況下,預計與去年比較,跌勢仍然會持續 。

中央政府自從五月起接連出手「救市」,主要透過增加需求和房地產企業融資以刺激樓市,如主要城市取消限購政策,不少一線城市已經下調首套與第二套房的首付比例 ;同時為房地產企業提供融資政策方案,如政府推出融資「白名單」,容許房地產企業向銀行貸款 。

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