大市氣氛向好,惟2018年高位買入的物業不論千萬豪宅還是上車盤仍要輸,何文田ONE HOMANTIN錄得蝕讓成交,一個價值千萬的一房單位,持貨5年賬面輸292萬元。代理表示業主因急於「甩名」換樓,即使蝕讓仍出售單位。
中原地產馬肇堅表示,上述單位位於7座高層C室,實用面積406方呎,為一房梗廚間隔,向西南內園景,最初開價880萬元,最終累減83萬元,以797萬元成交,實用呎價19,631元。
據了解,原業主於2018年以合約價約1,089萬元一手買入單位,未知是否包含其他優惠,持貨5年,現沽出單位賬面需蝕292萬元離場。代理續指,業主為香港人,因有意於同區換大單位所以急於「甩名」。
太和中心兩房 5年蝕57萬
中原地吳日榮表示,太和中心3月錄得首宗成交,其中2座中層B室,實用面積294方呎,2房間隔以435萬元成交,實用呎價14,796元。據了解,原業主於2018年以492萬元買入單位,持貨5年,今次成交單位賬面蝕讓約57萬元。