農曆新年將至，不少業主加大減價力度，賣樓套現，近期連錄多宗低價及蝕讓成交。其中馬灣珀麗灣一個兩房單位，成交呎價低至7,910元，呎價比不少市區居屋為低。
美聯物業凌光盛表示，臨近春節，部分放盤業主有意加快放售流程，擴大減價空間。馬灣珀麗灣1期10座低層G室，實用面積531平方呎，兩房間隔，單位早前以450萬元放售，而買家為區內租客，有見業主開價合理，逐「轉租為買」，議價30萬元，以420萬元承接，實用呎價約7,910元。成交價比11年前高層單位要平，資料顯示，屋苑同座18樓G室，實用面積一樣531平方呎，在2013年以426萬元成交，呎價8,023元。
另外，其他屋苑持續下滑。中原地產王勤學表示，元朗區本月錄得約56宗二手買賣成交，頻錄低價及蝕讓成交。其中世宙剛錄本月首宗成交，單位為1座中層F室，實用面積534平方呎，三房間隔，叫價690萬元，以680萬元沽出，實用呎價12,734元，造價創屋苑同類單位7年半新低。買家為上車客，鍾情屋苑屬鐵路盤，享交通之便，見樓價現水平吸引，故入市自用。原業主於2019年10月以760萬元買入，持貨4年多，現轉手賬面蝕80萬元，單位貶值11%。
中原地產歐陽振邦表示，長沙灣喜遇低層D室，實用面積286平方呎，採一房間隔，單位座向西南方，望街景，最初開價440萬元，議價後以390萬元成交，呎價13,636元。原業主於2017年9月以490.64萬元一手購入單位，持貨超過6年，現轉手賬面需蝕讓100.64萬元離場。
