二手樓市|中原CCL跌穿136點 今年樓價累跌7.71%

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反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報135.86點,按周跌0.97%,今年樓價累跌7.71%,創逾8年新低,重返2016年8月底時水平。指數較2021年歷史高位跌29%,而較今年3月全面撤辣前就跌5%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,今次新公布指數是9月19日美國聯儲局公佈議息結果前一周的市況。市場憧憬減息,二手樓市觀望氣氛濃厚,受到部份買家議息前搶先入市平價筍盤影響,CCL終止2周連升,向下跌穿136點目標水平。減息後,樓市轉趨正面,加上股市造好,新盤收票反應熱烈等利好因素出現,短期整體樓價可望於135到137點之間窄幅爭持。

至於中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報136.3點,按周跌1.04%,結束2周連升。CCL(中小型單位)報134.9點,按周跌1.06%,連升2周後回落。CCL(大型單位)報140.57點,按周跌0.57%,連跌2周共1.47%。上述三個指數齊創逾8年新低,CCL Mass及CCL(中小型單位)均重返2016年8月底水平,CCL(大型單位)重返2016年9月底水平。

四區樓價三跌一升。港島CCL_Mass報132.23點,按周跌1.45%,連跌2周共2.42%,指數創2014年7月底後的逾10年新低。九龍CCL_Mass報133.74點,按周跌1.80%,結束2周連升,指數創2016年8月底後新低。新界西CCL_Mass報126.26點,按周跌1.67%,指數於2016年10月底水平徘徊。新界東CCL_Mass報150.03點,按周升1.88%,連跌6周後反彈,指數繼續處於2016年11月中低位。

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