近期換樓客入市意欲增加，太古城本月暫錄10宗市場成交，當中有6宗為三房戶型，其中一個實用面積759呎的三房套單位，以1,338萬元易手，惟業主於2018年高位買入，5年蝕逾160萬元離場。
美聯物業吳肇基表示，單位為太古城啟天閣低層A室單位，實用面積約759方呎，為三房連套房間隔，原業主於2021年底以1,638萬元叫價放盤，累減至近期約1,450萬元，最終更累減300萬元，以1,338萬元市價成交，實用呎價約17,628元。
據悉，原業主於2018年12月以約1,498萬元購入物業，今次轉手賬面蝕約160萬元或一成。
沙田富豪花園6年蝕32萬
另一方面，沙田及大圍區本月至今暫錄約80宗二手成交，對比上月同期錄約100宗回落約兩成。中原地產侯惠良表示，業主睇好後市，降低議價空間，其中沙田富豪花園3月暫錄約6宗成交，最新錄得B座中層D室，實用面積725平方呎，三房單位，以748萬元成交，實用呎價10,317元。
據了解，原業主於2017年以780萬元買入單位，持貨約6年，今次單位賬面蝕約32萬元或約4％。
