內地今年以來，已3次下調貸款市場報價利率（LPR），其中5年期LPR更由4.45%降至4.3%，較市場預期為多。不過，綜合內媒報道，不少投資者面對收入和投資的不確定性，寧願選擇將閒置資金用於償還房貸，令多地掀起「提前還貸潮」。
盼縮減負債換「安心」
內媒引述星圖金融研究院研究員黃大智分析指出，房貸是內地居民少數可以用低利率槓桿的融資方式，當一筆錢用於投資時，能夠獲取比房貸利率更高收益，置業人士自然不會選擇提前還貸。然而，今年以來，資管新規令「剛性兌付」被打破，穩健理財方式不再，股票市場又表現較差，令投資的預期變得更低。
他又指，若職業發展及收入水平並不如預期般樂觀，多數人就會選擇縮減債務，以穩住未來的生活，因此提前還貸以換來「安心」，似乎成為了多數置業人士的無奈之舉。
不過，有專家亦認為提前還款未必是最佳選擇。黃大智解釋，經濟有周期，當經濟復蘇及居民風險偏好轉向時，有機會為提前還貸而後悔。
部份銀行需收取違約金
另一方面，在「提前還貸潮」來勢洶洶下，各家商業銀行正面對前所未有的壓力。部份銀行更向申請提前還款的客戶，收取違約金、補償金等，以加大客戶提前還款的難度。
招聯金融首席研究員董希淼表示，目前法律未有明確規定提前還款需要支付違約金或補償金，具體需要看貸款合同。另有銀行人士分析稱，提前還款需要繳納的補償金，是還貸客戶對銀行損失利息的補償。
