財政司司長陳茂波在財政預算案中表示，擬立法禁止業主對指定行業未能如期繳交租金的租戶，終止租約、服務或採取其他相關法律行動，措施為期3個月，並可按需要再延長最多3個月。
工商舖小業主大聯盟今日（24日）致信陳茂波表示，政策對一班仍在供舖的業主很不公平，因措施只是要求銀行作彈性處理，並沒有指定銀行不追收業主還款。同時，聯盟亦提出三項提議，希望政府配合，也供租客作選擇。
聯盟指出，好多商舖業主是年老或退休人士，屬於靠收租過活的小業主，如業主因收不到租金引致供樓有困難，銀行又繼續追數，政府也是無計可施。措施也牽涉到自由市場機制，破壞商業運作及合約精神，引發業主與租客之間的矛盾衝突。
聯盟認為，疫情下商戶經營困難，業主一直配合，例如減租、免租及提供優惠等，而租客亦願意守過這個寒冬。不過，在新措施下，預期租客會選擇未來3個月、甚至6個月不交租，等到要交租時便乘機遣散員工並結業。
聯盟又解釋，幾個月租金加起來是一條頗大數字，到時租客未必有能力交租，就算有能力，也認為再經營下去賺不回此數目而選擇賴數；此外，一般租約續租期為兩年，3至6個月的租金緩衝期，很可能撞正租約到期或即將到期，租客絕對好大機會乘機關門走人。這情況估計將會在3至4個月後大量出現，令打工仔失去飯碗。
同意暫緩交租 但需資產擔保
因此，聯盟提出三項提議，希望政府配合，也供租客作選擇。首先，業主同意讓指定行業的租客暫緩交租，由3個月至6個月不等，但租客作個人及資產抵押擔保，保證之後能夠全數繳付所欠租金。
其次，政府作此段期間的租金擔保，若措施停止後，租客未能履行交租責任，政府願意擔保租金全數的八成支付給業主。
最後，假設租客不接受暫緩交租建議，提出即時交租而獲得租金寛減，政府可透過協商形式與業主商議，呼籲業主按租戶營業額表現作即時寬免及提供特惠租金，同時也應就支援提供相關優惠的業主，提供額外補貼。
聯盟認為，這樣可以出現三贏局面，租客能夠暫時舒緩壓力，專心做生意；業主有租金擔保，即使6個月後才收到八成租金，也是比較安心；以及在政府適當監管下，租戶基於誠信問題，會尊重合約精神，相信爛賬的機會較少，既可為民解困，也可贏得民心。
