財爺公佈撤辣一星期，樓市一、二手交投即時起死回生，發展商都趁勢加快推盤，但定價仍相對克制。繼恒地（012）長沙灣新盤後，王新興集團旗下牛頭角新盤泰峯昨公佈首張價單，折實平均呎價1.48萬元，創同區7年半新低。
政府宣佈全面撤辣後，新盤銷情持續報捷。恒地長沙灣Belgravia Place第1期，昨推售次輪加推的208伙，埋單售出191伙，佔可售單位92%，銷售續見承接。恒地隨即加推92伙，折實平均呎價1.77萬元。
綜合市場資訊，一手市場在撤辣後一周，共錄得829宗成交，比撤辣前一周僅61宗，大升逾12.6倍。不過，發展商推盤取態仍見審慎，王新興牛頭角泰峯昨截擊恒地，公佈首張價單，首批168伙，折實平均呎價1.48萬元，創九龍市區7年半新低，採取「先量後價」策略，避免客源流失，出貨至上。
面對新盤市場競爭，二手樓可謂處於捱打狀態，尤其急於套現的業主，更要蝕讓離場。據代理數據，政府撤辣後二手市場單日錄得7宗蝕讓，其中3宗蝕讓金額超過「1球」。有見及此，有意入市的買家毋須急於一時入市，應貨比三家，即使鍾意新盤，亦應該留意同區二手市場狀況，切忌「貪新棄舊，將價就貨」，勉強購入地點、樓層、景觀或間隔差劣的新盤單位，而放棄更合適自己生活需要的二手單位。
金缸經
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