二手市況轉弱，再有藍籌屋苑穿「5」字頭成交，九龍灣淘大花園一個兩房單位，以490萬元成交，代理表示同類似單位對上4字頭成交相信要數到2017年。
香港置業植光遠表示，單位位於淘大花園J座高層4室，實用面積378方呎，兩間隔，向東北望內園景，業主起初叫價650萬元，放盤近半年多次調整叫價，最終以約490萬元成交，實用呎價12,963元。
新買家為首置客，見價錢相宜，睇樓兩次後決定買入單位。代理指，穿500萬元成交在屋苑實屬罕有，同類型單位4字頭成交要數到5年前，J座高層4室，實用面積378方呎，2017年成交價492萬元，今次成交價重返5年前。
據了解，單位為事故單位同層，另外三個同層兩房單位分別早於2019年、2020年、2021年以600萬元、570萬元及565萬元售出。一般而言，事故單位同層較市價會有約10％折讓，今次單位較折後再低約10％。
根據滙豐網上銀行估價單位為642萬元，今次成交價低估價約27%。原業主於1984年5月以約24萬元購入單位，一手持有至今，賬面獲利466萬元，升值約19倍。
