由唔賣到賣，由汀蘭居變「华丽海湾酒店」，都睇到昔日「舖王」鄧成波家族的酒店王國陸續瓦解。酒店變賣後變身，下一個好大機會就輪到荃灣旭逸酒店，由酒店變學生宿舍。
根據《星島日報》報道，都會大學計劃以約4.3億元洽購擁有160間房的荃灣旭逸酒店，以出價計，平均每間房約269萬元，預期短期內落實交易。都會大學發言人回應，都大正物色合適物業作學生宿舍，以豐富學生的校園生活，提供宿位讓更多非本地生及交換生到校就讀，增加與本地學生的交流機會，提升大學學習氣氛及促進校園國際化。宿舍的選址及籌備工作正在進行中。
上述項目是鄧成波於2011年以1.6億元購入，及後斥資活化為酒店，如今若成功以約4.3億元，純賬面計是賺的。睇返近兩年幾間酒店，件件蝕，包括佐敦巴黎酒店賬蝕2,000萬元、旺角旭逸酒店賬蝕3.7億元、荃灣汀蘭居賬蝕2.6億元、灣仔旭逸雅捷酒店賬蝕1,700萬元。目前尚有多間酒店放售，包括觀塘悅品海景酒店、葵涌旭逸雅捷酒店、荔枝角旭逸雅捷酒店等等。
