香港樓價高企，新盤越起越細，納米盤更惹來不少爭議。早前政府公佈屯門一幅住宅地的賣地條款，更首度加入單位面積下限，限建實用面積最少280方呎的單位；又有報道指中小型銀行研究停做樓宇面積250方呎以下單位的按揭貸款。
不過，金管局發言人表示，主要銀行並沒有計劃停止為面積小於250呎住宅單位提供按揭服務。
據《星島日報》引述消息報道，在政府公佈限呎措施前，已有中小型銀行研究是否再為細單位承做按揭貸款，而針對單位為面積250方呎或以下的納米樓，但研究結果尚待最後決定。
報道又指，銀行有關決定主要是因為納米樓呎價太高，動輒要2萬多至3萬元，且客戶可做九成按揭，而這班上車客的財政實力又相對較弱，故恐防樓價一旦下跌，銀行便要承受風險；加上面積太細的銀主盤亦未必容易出售，尤其在跌價的情況下，所以銀行對納米樓按揭態度轉趨審慎。
業界籲買家觀望 不宜急於入市
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝亦表示，發展局首設住宅面積下限，或會影響銀行對於低於280呎住宅單位的按揭申請取態，估計各大銀行將緊密商討，建議物色這類物業的買家可繼續觀望，不宜急於入市。
他表示，現時市場不乏少於300呎的「納米盤」，由於門檻較低因而有價有市，但個別銀行一直對於中小型發展商的「納米盤」即供樓花按揭持保守態度，甚至設立限額制，導致準買家申請按揭困難。他認為，有關政策杜絕市場再推出新的「納米盤」，對樓市健康發展影響正面
不過，他估計未來400萬以下、面積280呎以上的新樓供應將會大幅減少，故此在供應斷層的情況下，這類型物業有機會跑贏大市。
