越跌越甘|西營盤翰林峰開放式5年蝕足150萬元 遲賣兩年平17%

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聯儲局將維持聯邦基金利率5.25厘至5.5厘,雖然滙豐亦宣佈維持最優惠利率,但本港息口仍處於高水平,令樓市交投疲弱,市場持續錄得蝕讓成交,其中位於香港大學站旁的翰林峰,於2018年樓價高峰期間推出,最新一個開放式單位成交,5年蝕足150萬元。

中原地產鍾光英表示,單位位於5座中層D室,實用面積230方呎,屬開放式連露台間隔,以540萬元成交,實用呎價23,478元。原業主於2018年以約690萬元買入單位,持貨5年,賬面蝕約150萬元。

同類型單位對上成交已於2021年,5座中層D室一個開放式單位以650萬元成交,相隔兩年賣平17%。

屯市兩房5年賬輸45萬元

美聯物業鄒顯光表示,屯門市廣場錄得成交,單位位於7座低層D室,實用面積438方呎,兩房間隔,原叫價560萬元,由於業主為家庭客,為迎接新生命來臨,需換三房單位,最終減價至485萬元成交,實用呎價11,073元。

原業主2018年530萬元買入單位,持貨約5年,帳面蝕約45萬元,若連使費料實蝕超過70萬元。

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