本港樓市低迷，但市場仍錄超級豪宅成交。據市場消息指出，「大劉」劉鑾雄妻子「甘比」陳凱韻去年放售的山頂歌賦山里GOUGH HILL RESIDENCES一幢洋房，以俗稱「賣殼」的公司股權轉讓形式賣出，市傳成交價約4.3億元，呎價高達10萬元。至於新買家為「牛仔褲大王」劉漢松家族成員。
上述物業為GOUGH HILL RESIDENCES 3B號屋，實用4,299方呎，連5,314方呎花園連泳池，另設約1,717方呎天台。據報甘比去年10月曾叫價約6億元放售物業，每呎14萬元。
該物業由海外註冊公司ACTIVE CITY LIMITED於2009年以1.8億元購入，當時有指買家為「大劉」劉鑾雄，其後贈予「甘比」陳凱韻。據按揭文件顯示，物業於2020年曾由UBS AG承做按揭，並由陳凱韻簽署。
不過，最新資料顯示，該物業於今年8月再次承做按揭，並由滙豐借出，而借款人則為劉智誠；另有文件顯示，劉智誠為ACTIVE CITY LIMITED目前唯一董事，即物業早前已經易手。
劉智誠為牛仔褲大王劉漢松家族成員；劉漢松則為資深投資者，活躍於商廈市場，並且是前任香港立法會議員梁劉柔芬胞弟。
