曾經是尖東地標的大富豪夜總會，2012年結業後舖位租用作專售時裝、珠寶、化妝品等的免稅店，2021年撤出後丟吉近兩年，去年通關後業主以月租140萬招租，最近終由一間綜合娛樂公司以每月110萬承租。大富豪原址舖舍總面達56,000平方呎，地下與地庫分別為6,000平方呎及50,000平方呎，平均呎租約20元。
大富豪舖址租出的消息可能勾起不少人過去的回憶，夜總會行業曾在80、90年代盛極一時，但隨著內地與澳門的發展，行業經已式微，同類的娛樂場所也紛紛結業。其實中港澳三地，香港較早發展夜總會、夜店，但當內地發展同類產業後，因為地方更大、服務更佳，香港的吸引力便被比下去。
據筆者所知，近年內地夜店其實已追上香港的消費水平，價格並沒有很大的差距。但因為香港的娛樂場所無甚變化，而內地的場所因樓面更大，可以引入更多不同的新式遊戲，試驗新的經營理念或手法，當香港不進則退，便被其他地區超越。
是次有娛樂公司租用大富豪舊址舖位，欲打造成高檔娛樂場所，引入新的經營模式，場所將會結展覽及餐廳等。有新的嘗試固然是好，新意新元素正是行業最缺乏的。但現時只是剛承租，距離開幕還有很長的時間，會否成功仍是未知之數。雖然平均呎租的水平接近貨倉，但其裝修費用將會以千萬計算，該公司投資大筆資金，斷不會是倉猝貿然的決定，應是對他們的經營及香港的未來很有信心。
新的娛樂場所會不會成功，能不能讓行業再次蓬勃，帶旺整個尖東地區或香港，筆者暫時仍抱觀望態度。因為成功與否，除了經營者的付出與努力之外，也需港府及其他因素的配合。政府能不能有效提振經濟，吸引不同地區的外來投資者及旅客，也有所影響。雖然政府推出不少相關政策措施，招商引資，但目前成效未知，有時似乎未有足夠配套，似是淪為口號式。當然筆者希望在政府與新的娛樂場所都能夠成功，並為行業或香港帶來新氣象。
美聯工商舖行政總裁盧展豪
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