話晒公屋王|殘舊公屋兩房戶放盤7個月累劈98萬才甩手

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曾多次刷新公屋王紀錄的鑽石山鳳德邨已今非昔比,最新一個兩房單位放盤足足7個月,即使近期樓市氣氛轉好,單位仍要累減98萬元才可成功出售。

富誠地產李志浩表示,單位位於紫鳳樓高層18室,實用面積445方呎,兩房間隔,單位裝修殘舊,向東北望市景,業主於去年9月以328萬元於居二市場放售,最近將叫價減至255萬元,最終以綠表價230萬元成交,實用呎價5,168元。

原業主於1998年8月以25萬元買入,持貨25年,今次成交賬面賺205萬元。

將軍澳慧安園累減110萬甩手

近日樓市氣氛稍為回穩,世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示,將軍澳慧安園錄得成交,單位位於2座高層B室,實用面積578方呎,望寶翠公園開揚景。

業主於去年三月放盤,當時叫價800萬元,近日調整至730萬元,最終以690萬元成交,實用面積呎價11,938元,累減110萬元。

代理補充,原業主於1995年10月以300萬買入單位,持貨28年,賬面賺390萬元。

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