華置（127）於今年10月公佈，獲大股東「大劉」劉鑾雄及「甘比」陳凱韻夫婦，以每股4元的價格提私有化。私有化將於12月17日，即本周五就私有化動議舉行特別股東會票決。投票在即，卻有小股東表明，已動員投反對票，希望推翻華置私有化大計，企圖狙擊「股壇狙擊手」。
資深投資者呂宇健向 BossMind 表示，華置私有化價格對股東而言「不公平、不公道」，現時他已聯同友好，合共持有0.7%華置股份，並全數投反對票，相當足以推翻私有化反對票數目門檻之三分之一。自稱「股壇百厭星」的他，認為若其他股東若同樣認為是次私有化不合理，應與其同一陣線，向上市公司投下反對聲音。
華置公佈私有化前一個交易日，股份收市價2.18元，以此計算，私有化溢價84%。呂宇健表示，公佈私有化當日華置每股資產淨值（NAV）近13元，即私有化價格較NAV折讓近70%。作為一個資深投資者，他認為作價嚴重偏低。
他透露，自己於2013年開始已持有華置股份，因見其密密派發特別息，在七至八年之間累計每股派發特別息已逾20元，惟當時華置股價一直處於20元以下，即相等如自己免費買華置股票。
他在今年初估計華置將於在今年內提私有化，並預計華置會以6元至8元進行私有化，因此他密密掃貨，買入價介乎2元至4元，自今年2月至10月期間，每月增持70萬至80萬股，年初至今，已累計買入逾600萬股，均價每股2.83元。雖然估中華置私有化，但作價卻令他大失預算，每股只有4元。
被問及為何估計華置會於年內私有化，他指是因為華置前主席「大劉」劉鑾雄於澳門的官司遭判罪成，「如果是我，會盡任何方法離開資本市場」，另外他指劉鑾雄已「上岸」，早已不需要透過上市公司進行集資活動。
他指，雖然以目前私有化作價，自己仍「有錢賺」，但認為作價過於不合理，因此站出來發聲，認為小股東可透過推翻私有化決定，維護自身利益。
事實上，要順利私有化，一共要「過兩關」，首先，有關計劃須得到75％以上獨立股權支持，而同時不超過10%的「無利害股東」反對，否則私有化即告無效。
根據華置私有化公告，公司持有股份的一致行動人士持股78.59%，無利害關係的股東持股21.41%。假如21.41%當中的10％，即持華置2.141％股東投反對票，則是次私有化將以失敗告終。他透露，目前已與友好共同持有0.7%華置股份，相當於足以推翻私有化之反對票門檻的三分一。
呂宇健日前於IG上載華置實物股票，並表示「我準備好了。」
靠「數人頭」推翻私有化
呂宇健承認，要2.141%股權，相當於1.6億股齊心投反對票，以其目前持股數目，仍與成功推翻有一段距離，因此透過此方法推倒私有化機會實在不高。不過，他尚有另一招：若上市公司註冊地為百慕達，仍可以「人頭票」推翻私有化。
由於華置於百慕達註冊，要順利私有化，尚有另一關要過，即「數人頭」－－出席股東會的股東人數，須過半數投贊成票，否則，即可推翻私有化。
他指，了解到自己的學生中，有不少人持有華置股票，相信若有1,000人走出來，則有可能推翻是次私有化。
至周二收市，華置收報3.75元。他相信，一旦周五成功推翻私有化，股東將面臨陣痛，股價恐再度尋底，甚至回落至2.1元水平。
單單股價上，股東已「蝕入肉」，不過，他認為散戶仍有辦法「追討」。他指華置早前表示投資恒大（3333）股、債虧損已逾100億元，但華置市值僅得40多億元，公司未有就相關投資決定召開特別臨時股東大會（EGM），以致最後對股東造成失損失。
他指，股東或可以因此以管埋層失誤令小股東蒙受損失追討維權，甚至可對華置進行清盤呈請，來一招「逆向私有化」，若清盤成功，將由清盤官為華置股份進行定價。
料高息本地地產股 將跟隨私有化
除華置外，呂宇健認為其他本地地產商亦有機會進行私有化，因現時低息環境下，地產商向銀行借貸發展較向股東派息的成本更低，因此股息率較高的公司私有化機會較大。
他預計下一間私有化機會較高的公司為九龍建業（034），因其股息率高達8厘，大幅高於銀行借貸約2厘成本。他指自己現時有持有九龍建業，即使其不進行私有化，亦可收取高股息。
BossMind
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