商舖市道初現曙光，中原工商舖資料顯示，本港5大核心消費區商舖空置率下降，曾經貴絕全球的銅鑼灣商舖空置率最新報4.95%，較去年1月錄得11.35%，減少6.4個百份點。至於5區當中最高空置率是中環，最新錄得14.26%，比起去年1月錄得20.49%，減少6.23個百份點。
該行預測，踏入1月初本港疫情再起變化，防疫措施加緊，料短期內影響舖位租賃交投量，因而拖累空置率表現。現時防疫措施暫定至2月3日即農曆年初三，市面氣氛明顯受疫情發展影響，預料要到2月中旬舖位租賃市況才有機會回升。
中原工商舖商舖部董事黃偉基表示，12月各核心區商舖空置情況相對平穩，未見顯著升跌。該月港島以灣仔區表現較突出，12月該區舖位空置率為14.17%，比11月減少0.21個百分點。租客類別則繼續以餐飲行業最為積極，例如灣仔軒尼詩道365號地下連入則閣，面積約1,800方呎，新租予餐飲行業，市傳成交月租約12萬元。該舖前租客為蛋糕店，舊月租約5.5萬元，新租金較其更罕有增加約1.1倍。九龍區方面，旺角區消費來源多元化，區內舖租亦相對相宜，吸引租客進駐。消息稱，旺角新填地街455號地下，面積約800方呎，以每月約7.3萬元租出，據了解，新租客經營雜貨店。
黃續稱，踏入11月至1月向來是傳統商舖租賃旺季，去年第四季商戶租舖信心明顯增強，原本預期旺勢會延續下去。惟踏入1月初，本港爆發第五波疫情，政府旋即於1月7日實施收緊防疫措施，包括關閉多個指定處所及食肆6點後禁堂食等，相信短期會影響租客信心，料會暫緩租舖計劃。預計在疫情再起的陰霾下，1月份商舖租賃成交及各區空置率難有改善，加上2月初農曆年假，預料最快要到2月中旬，視乎疫情發展，市況才有機會復甦。
