至中分析|香港仍是投資者樂土嗎?|蔡志忠

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本港經濟疲弱,在剛過去的中秋節和國慶假期間,人們憧憬的遊客沒有增多,消費市場也沒有增長,零售飲食旅遊等業界嘆生意未如預期;與此同時,「香港夜繽紛」幾個新開設的夜市熱點,似乎也是旺丁不旺財,起不了太多經濟效益;還有港府賣地愈賣愈縮,近日只推出大嶼山長沙一塊小型住宅用地,看來庫房主要的賣地收入來源也在進一步萎縮。

現在是毫無懸念拯救經濟的時候,尤其是以財政司為首的財金官員,必須加大力度出謀劃策,明知道經濟開始衰退,甚至有可能惡化,如果依然任憑其繼續惡化下去,便有點不負責任。經濟前景非常嚴峻,當局解除綑綁措施事在必行,在內地官場也一樣大刀闊斧,為官之道要有使命與擔當。

面臨公共財政壓力 需要穩定軍心

香港的官場一向較有紳士風度,離任的官員一般都不會批評現任的官員或政策,所謂不在其位不謀其政。然而,前商務及經濟發展局局長馬時亨日前公開指出,香港經濟目前處於20年來最差時刻,作為香港經濟龍頭的金融業處於「捱打」狀態,他說:「無人(公司)上市,銀行、律師行、會計師行都無生意。」不單止金融股市方面的稅收銳減,賣地收入和樓宇買賣的印花稅等也一落千丈,目前港府的儲備只剩下不夠7千億元,只足夠1年的公共支出,應想辦法增加各項收入,否則明年赤字會繼續擴大,迎來更大的公共財政壓力。

近期樓股巿場成交嚴重萎縮,股市連續兩天成交低於500億元,樓市近月成交量徘徊在3,000至4,000宗,可以說都到了「冰河時期」。因此,減免股票印花稅以及為樓市撤辣或減辣已到刻不容緩地步,促進股市及樓市交投,刺激各行各業的經濟流通至關重要。措施務必多管齊下方為有效,而且要不斷公佈好消息,例如投資移民計劃應盡快出爐,引進人才、企業、家族辦公室等等也要不定時對外宣佈,籍此挽回市場信心。

近來許多移居國外的朋友查詢香港狀況,或許是他們在外地的營商、生活、工作並不十分如意,包括移民至新加坡的朋友,也感受到星洲政府開始在嚴密調查,凍結甚至沒收中國移民的所謂「非法」巨額資金。現今世界紛亂,香港才是我們的家,假如在國外居住、工作不順利,理應趁機回流香港生活,這裡有我們這群熱愛香港、真金白銀投資香港的人歡迎你。正如特首所形容,香港人「有橋」,懂得靈活變通,無論遇到什麼困難,最終都變得更成功。筆者相信香港一定能追回失地,恢復昔日的繁榮,依然會是全球投資者的樂土。

亞洲地產創辦人、香港專業地產商會會長
蔡志忠


註:專欄作家言論不代表本網立場

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